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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Trégastel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Trégastel — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Trégastel (22), 22730 : prix médian de 4 521 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Trégastel, dans le département Côtes-d'Armor, compte 2 524 habitants. Située en Bretagne, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Trégastel est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Trégastel atteint 4 355 € (+5.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Trégastel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Trégastel, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Trégastel
- Population : 2 524 habitants
- Prix médian DVF : 4 521 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Trégastel (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Perros-Guirec, Pleumeur-Bodou). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Trégastel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Perros-Guirec | 3.5 km | 3 770 €/m² | -17% | 69 |
| Pleumeur-Bodou | 3.6 km | 2 850 €/m² | -37% | 73 |
| Trébeurden | 6.3 km | 3 026 €/m² | -33% | 66 |
| Lannion | 8.5 km | 2 344 €/m² | -48% | 61 |
| Louannec | 8.5 km | 2 805 €/m² | -38% | 69 |
| Rospez | 12.7 km | 1 860 €/m² | -59% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Trégastel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Trégastel (22353) compte 2 524 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Trégastel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Trégastel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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