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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pleumeur-Bodou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pleumeur-Bodou — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pleumeur-Bodou (22), 22560 : prix médian (maisons) de 2 970 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Pleumeur-Bodou, dans le département Côtes-d'Armor, compte 3 848 habitants. Située en Bretagne, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Pleumeur-Bodou est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Pleumeur-Bodou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Pleumeur-Bodou, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 725 €/m² en médiane, soit +9.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Pleumeur-Bodou : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Pleumeur-Bodou ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pleumeur-Bodou
- Population : 3 848 habitants
- Prix médian DVF : 2 970 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pleumeur-Bodou (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lannion, Louannec). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pleumeur-Bodou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trébeurden | 2.7 km | 3 026 €/m² | +2% | 66 |
| Trégastel | 3.6 km | 4 521 €/m² | +52% | 75 |
| Lannion | 7.1 km | 2 344 €/m² | -21% | 61 |
| Perros-Guirec | 7.1 km | 3 770 €/m² | +27% | 69 |
| Louannec | 9.5 km | 2 805 €/m² | -6% | 69 |
| Ploumilliau | 11.6 km | 2 224 €/m² | -25% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pleumeur-Bodou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pleumeur-Bodou (22198) compte 3 848 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Pleumeur-Bodou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pleumeur-Bodou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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