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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guerlédan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guerlédan — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guerlédan (22), 22530 : prix médian (maisons) de 1 280 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Guerlédan (Côtes-d'Armor) rassemble 2 532 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Guerlédan se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Guerlédan offre des opportunités, avec un prix médian de 1 678 €/m² et un recul de -20.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Guerlédan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Guerlédan
- Population : 2 532 habitants
- Prix médian DVF : 1 280 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 32% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Guerlédan (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Guerlédan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pontivy, Loudéac. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guerlédan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cléguérec | 11.5 km | 1 294 €/m² | +1% | 80 |
| Pontivy | 14.5 km | 1 739 €/m² | +36% | 75 |
| Loudéac | 15.3 km | 1 476 €/m² | +15% | 70 |
| Noyal-Pontivy | 16.5 km | 1 544 €/m² | +21% | 86 |
| Plœuc-L'Hermitage | 18.3 km | 1 375 €/m² | +7% | 65 |
| Quintin | 23.2 km | 2 000 €/m² | +56% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guerlédan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guerlédan (22158) compte 2 532 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 32% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Guerlédan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guerlédan
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