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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pluméliau-Bieuzy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pluméliau-Bieuzy — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pluméliau-Bieuzy (56), 56310 : prix médian (maisons) de 2 024 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Pluméliau-Bieuzy (Morbihan). Avec 4 632 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Pluméliau-Bieuzy est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Pluméliau-Bieuzy : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Pluméliau-Bieuzy offre des opportunités, avec un prix médian de 2 941 €/m² et un recul de -16.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Pluméliau-Bieuzy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Pluméliau-Bieuzy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pluméliau-Bieuzy
- Population : 4 632 habitants
- Prix médian DVF : 2 024 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 21% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Pluméliau-Bieuzy (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Évellys, Pontivy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pluméliau-Bieuzy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Évellys | 9.1 km | 1 867 €/m² | -8% | 91 |
| Pontivy | 10.5 km | 1 739 €/m² | -14% | 75 |
| Baud | 11.9 km | 2 154 €/m² | +6% | 70 |
| Noyal-Pontivy | 12.3 km | 1 544 €/m² | -24% | 86 |
| Plumelin | 13.7 km | 2 081 €/m² | +3% | 85 |
| Moréac | 14.9 km | 1 828 €/m² | -10% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pluméliau-Bieuzy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pluméliau-Bieuzy (56173) compte 4 632 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 21% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Pluméliau-Bieuzy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pluméliau-Bieuzy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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