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Analyse immobilière de Loudéac — Score 78/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Loudéac (22), 22600 : prix médian de 1 476 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, la commune de Loudéac accueille 9 987 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Loudéac. Les inondations constituent un risque notable à Loudéac : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Loudéac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 643 €/m² en médiane, soit +11.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Loudéac
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 476 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Loudéac
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loudéac (22136) compte 9 987 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Loudéac et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Loudéac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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