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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plaintel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Plaintel — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plaintel (22), 22940 : prix médian (maisons) de 2 089 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Plaintel, dans le Côtes-d'Armor, a une population de 4 602 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Plaintel recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Plaintel, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le prix médian au m² à Plaintel atteint 2 542 € (+3.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Plaintel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Plaintel, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Plaintel
- Population : 4 602 habitants
- Prix médian DVF : 2 089 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Plaintel (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Brandan, Plédran). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plaintel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brandan | 5.2 km | 1 746 €/m² | -16% | 74 |
| Plédran | 6.6 km | 1 910 €/m² | -9% | 65 |
| Plœuc-L'Hermitage | 7.8 km | 1 375 €/m² | -34% | 65 |
| Quintin | 7.8 km | 2 000 €/m² | -4% | 82 |
| Hénon | 8.9 km | 1 659 €/m² | -21% | 83 |
| Trégueux | 9.2 km | 2 206 €/m² | +6% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plaintel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plaintel (22171) compte 4 602 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Plaintel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plaintel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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