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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Vitteaux.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Vitteaux — Score 83/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vitteaux (21), 21350 : prix médian (maisons) de 613 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 1 054 résidents, Vitteaux est une commune du département Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Vitteaux séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Vitteaux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Avec un prix médian de 1 728 €/m² (-87.6% sur un an), Vitteaux représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Vitteaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vitteaux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Vitteaux

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 613 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Vitteaux

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
87%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
17/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Loyer médian
7.6 €/m²
Maison : 8.1 €/m²
ANIL

La commune de Vitteaux (21710) compte 1 054 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.6 €/m² pour les appartements.

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Vitteaux

Côte-d'Or (21) · Bourgogne-Franche-Comté
1 054 habitantsCode INSEE 21710Code postal 21350
83/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels16/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 728 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
2
63 sur 5 ans
Risques identifiés
3 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 054
16 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
87%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
7.6 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 706 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Vitteaux
826 €/m²
Pouilly-en-Auxois
1 813 €/m²
Sombernon
1 829 €/m²
Venarey-les-Laumes
1 384 €/m²
Semur-en-Auxois
1 759 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
205 €/m²
Maison médian
613 €/m²
Prix haut
3 000 €/m²
Surface médiane : 65 m²·Prix médian : 65 600 €

Profil sociodémographique

7.1%
Taux de chômage
65%
Propriétaires
10.9%
Logements vacants
-1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Vitteaux

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Pouilly-en-Auxois

Côte-d'Or (21)
15.2 km
1 533 hab.1 813 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Sombernon

Côte-d'Or (21)
16.3 km
1 027 hab.1 829 €/m²
Score Fonciris
82/100
Voir l'analyse

Venarey-les-Laumes

Côte-d'Or (21)
16.8 km
2 747 hab.1 384 €/m²
Score Fonciris
79/100
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Semur-en-Auxois

Côte-d'Or (21)
18.1 km
3 986 hab.1 759 €/m²
Score Fonciris
72/100
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Saulieu

Côte-d'Or (21)
26.5 km
2 216 hab.1 557 €/m²
Score Fonciris
85/100
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Fleurey-sur-Ouche

Côte-d'Or (21)
26.8 km
1 535 hab.2 337 €/m²
Score Fonciris
80/100
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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Vitteaux. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Vitteaux
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