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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montbard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montbard — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montbard (21), 21500 : prix médian de 1 169 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), Montbard est une commune de 4 639 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Montbard recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Montbard a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Montbard est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Montbard atteint 1 017 € (+14.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Montbard : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montbard, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montbard
- Population : 4 639 habitants
- Prix médian DVF : 1 169 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montbard (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châtillon-sur-Seine, Vitteaux). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montbard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Venarey-les-Laumes | 15.5 km | 1 384 €/m² | +18% | 71 |
| Semur-en-Auxois | 18.3 km | 1 759 €/m² | +50% | 60 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 26.3 km | 1 186 €/m² | +1% | 67 |
| Châtillon-sur-Seine | 28.5 km | 970 €/m² | -17% | 69 |
| Tanlay | 28.7 km | 1 190 €/m² | +2% | 81 |
| Vitteaux | 32.3 km | 826 €/m² | -29% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montbard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montbard (21425) compte 4 639 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Montbard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montbard
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