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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Arnay-le-Duc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Arnay-le-Duc — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Arnay-le-Duc (21), 21230 : prix médian (maisons) de 980 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Arnay-le-Duc (Côte-d'Or) rassemble 1 342 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Arnay-le-Duc séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Arnay-le-Duc se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Arnay-le-Duc atteint 981 € (+108.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Arnay-le-Duc est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Arnay-le-Duc, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Arnay-le-Duc
- Population : 1 342 habitants
- Prix médian DVF : 980 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Arnay-le-Duc (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Épinac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Arnay-le-Duc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Épinac | 14.8 km | 930 €/m² | -5% | 82 |
| Pouilly-en-Auxois | 16.6 km | 1 813 €/m² | +85% | 67 |
| Nolay | 20.7 km | 1 069 €/m² | +9% | 79 |
| Autun | 24.6 km | 1 179 €/m² | +20% | 71 |
| Saulieu | 26.6 km | 1 557 €/m² | +59% | 79 |
| Meursault | 27.5 km | 3 524 €/m² | +260% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Arnay-le-Duc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Arnay-le-Duc (21023) compte 1 342 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Arnay-le-Duc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Arnay-le-Duc
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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