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Analyse immobilière de Fleurey-sur-Ouche — Score 80/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Fleurey-sur-Ouche (21), 21410 : prix médian de 2 337 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Fleurey-sur-Ouche accueille 1 535 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Fleurey-sur-Ouche séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Fleurey-sur-Ouche. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 2 688 €/m² (-9.7% sur un an), Fleurey-sur-Ouche représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Fleurey-sur-Ouche : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Fleurey-sur-Ouche ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Fleurey-sur-Ouche
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 337 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Fleurey-sur-Ouche
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fleurey-sur-Ouche (21273) compte 1 535 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Fleurey-sur-Ouche et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Fleurey-sur-Ouche
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fleurey-sur-Ouche
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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