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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fleurey-sur-Ouche.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fleurey-sur-Ouche — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fleurey-sur-Ouche (21), 21410 : prix médian (maisons) de 2 415 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Fleurey-sur-Ouche accueille 1 535 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Fleurey-sur-Ouche séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Fleurey-sur-Ouche. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 2 688 €/m² (-9.7% sur un an), Fleurey-sur-Ouche représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Fleurey-sur-Ouche : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Fleurey-sur-Ouche ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fleurey-sur-Ouche
- Population : 1 535 habitants
- Prix médian DVF : 2 415 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fleurey-sur-Ouche (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chenôve). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fleurey-sur-Ouche vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Velars-sur-Ouche | 4.2 km | 2 648 €/m² | +10% | 69 |
| Plombières-lès-Dijon | 7.9 km | 2 558 €/m² | +6% | 69 |
| Couchey | 9 km | 2 541 €/m² | +5% | 73 |
| Marsannay-la-Côte | 9.9 km | 2 439 €/m² | +1% | 67 |
| Chenôve | 10.7 km | 1 311 €/m² | -46% | 70 |
| Talant | 11.2 km | 2 445 €/m² | +1% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fleurey-sur-Ouche
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fleurey-sur-Ouche (21273) compte 1 535 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Fleurey-sur-Ouche
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fleurey-sur-Ouche
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Fleurey-sur-Ouche
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