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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Genlis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Genlis — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Genlis (21), 21110 : prix médian de 1 936 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 093 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Genlis se situe dans le département Côte-d'Or. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Genlis est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Genlis : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Genlis : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Genlis, le prix médian se maintient à 1 516 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Genlis est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Genlis
- Population : 5 093 habitants
- Prix médian DVF : 1 936 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Genlis (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Genlis est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tart, Aiserey. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Genlis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tart | 5.3 km | 2 529 €/m² | +31% | 75 |
| Aiserey | 8.6 km | 2 392 €/m² | +24% | 88 |
| Neuilly-Crimolois | 8.7 km | 2 701 €/m² | +40% | 66 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 9.3 km | 2 635 €/m² | +36% | 65 |
| Sennecey-lès-Dijon | 10.3 km | 2 540 €/m² | +31% | 77 |
| Ouges | 10.9 km | 3 836 €/m² | +98% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Genlis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Genlis (21292) compte 5 093 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Genlis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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