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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ouges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ouges — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ouges (21), 21600 : prix médian de 3 836 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 402 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Ouges se situe dans le département Côte-d'Or. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Ouges séduit par son cadre de vie préservé.
Ouges présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Ouges affiche des prix stables autour de 3 057 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Ouges est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Ouges ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ouges
- Population : 1 402 habitants
- Prix médian DVF : 3 836 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ouges (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fénay, Neuilly-Crimolois). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ouges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fénay | 2.3 km | 2 716 €/m² | -29% | 83 |
| Neuilly-Crimolois | 3.2 km | 2 701 €/m² | -30% | 66 |
| Longvic | 3.3 km | 2 407 €/m² | -37% | 71 |
| Sennecey-lès-Dijon | 4.3 km | 2 540 €/m² | -34% | 77 |
| Perrigny-lès-Dijon | 4.4 km | 2 820 €/m² | -26% | 63 |
| Rouvres-en-Plaine | 5.1 km | — | — | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ouges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ouges (21473) compte 1 402 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Ouges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ouges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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