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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brazey-en-Plaine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brazey-en-Plaine — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brazey-en-Plaine (21), 21470 : prix médian (maisons) de 1 992 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 425 résidents, Brazey-en-Plaine est une commune du département Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Brazey-en-Plaine se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 376 €/m² (-11.8% sur un an), Brazey-en-Plaine représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Brazey-en-Plaine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Brazey-en-Plaine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Brazey-en-Plaine
- Population : 2 425 habitants
- Prix médian DVF : 1 992 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 76% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Brazey-en-Plaine (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Losne, Seurre). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brazey-en-Plaine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Losne | 8.5 km | 1 723 €/m² | -14% | 71 |
| Genlis | 11.4 km | 1 936 €/m² | -3% | 76 |
| Seurre | 15 km | 1 438 €/m² | -28% | 73 |
| Saint-Aubin | 15.2 km | 1 530 €/m² | -23% | 86 |
| Auxonne | 15.9 km | 1 481 €/m² | -26% | 76 |
| Damparis | 16.3 km | 1 583 €/m² | -21% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brazey-en-Plaine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brazey-en-Plaine (21103) compte 2 425 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 76% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Brazey-en-Plaine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brazey-en-Plaine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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