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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Messigny-et-Vantoux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Messigny-et-Vantoux — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Messigny-et-Vantoux (21), 21380 : prix médian (maisons) de 2 756 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), Messigny-et-Vantoux est une commune de 1 720 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Messigny-et-Vantoux séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Messigny-et-Vantoux est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Messigny-et-Vantoux, les prix ont corrigé de 10.8% sur 12 mois pour atteindre 2 958 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Messigny-et-Vantoux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Messigny-et-Vantoux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Messigny-et-Vantoux
- Population : 1 720 habitants
- Prix médian DVF : 2 756 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 79% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Messigny-et-Vantoux (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Messigny-et-Vantoux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Hauteville-lès-Dijon, Asnières-lès-Dijon. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Messigny-et-Vantoux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Hauteville-lès-Dijon | 5.1 km | 2 896 €/m² | +5% | 86 |
| Asnières-lès-Dijon | 5.2 km | 3 360 €/m² | +22% | 85 |
| Ahuy | 5.9 km | 3 153 €/m² | +14% | 69 |
| Daix | 6.8 km | 3 134 €/m² | +14% | 77 |
| Fontaine-lès-Dijon | 8.4 km | 2 891 €/m² | +5% | 70 |
| Ruffey-lès-Echirey | 8.5 km | 2 920 €/m² | +6% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Messigny-et-Vantoux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Messigny-et-Vantoux (21408) compte 1 720 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 79% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Messigny-et-Vantoux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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