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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vignoux-sous-les-Aix.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vignoux-sous-les-Aix — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vignoux-sous-les-Aix (18), 18110 : prix médian de 1 133 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vignoux-sous-les-Aix, 708 habitants, est rattachée au département Cher en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Vignoux-sous-les-Aix séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Vignoux-sous-les-Aix. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Vignoux-sous-les-Aix, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 307 €/m² en médiane, soit +73.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Vignoux-sous-les-Aix : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Vignoux-sous-les-Aix ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vignoux-sous-les-Aix
- Population : 708 habitants
- Prix médian DVF : 1 133 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Vignoux-sous-les-Aix (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vignoux-sous-les-Aix est plutôt moins cher que certaines voisines comme Fussy, Vasselay. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vignoux-sous-les-Aix vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fussy | 5.4 km | 1 578 €/m² | +39% | 81 |
| Vasselay | 6.7 km | 1 839 €/m² | +62% | 85 |
| Menetou-Salon | 6.8 km | 1 122 €/m² | -1% | 77 |
| Les Aix-d'Angillon | 7.2 km | 1 341 €/m² | +18% | 87 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 7.3 km | 1 395 €/m² | +23% | 77 |
| Sainte-Solange | 7.8 km | 1 300 €/m² | +15% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vignoux-sous-les-Aix
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vignoux-sous-les-Aix (18280) compte 708 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Vignoux-sous-les-Aix
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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