Quels sont les risques immobiliers à Reuilly ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Reuilly ?

Le prix médian des maisons au m² à Reuilly est de 918 €/m² (2024).

Reuilly est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Reuilly est de 79/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Reuilly est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Reuilly dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Reuilly ?

Les sols argileux recensés sur Reuilly peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Reuilly ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Reuilly. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Reuilly ?

Le prix médian affiché (923 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Reuilly ?

La fiche prix de Reuilly agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Reuilly avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Reuilly (Indre) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Reuilly.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Reuilly — Score 79/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Reuilly (36), 36260 : prix médian (maisons) de 918 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Reuilly (Indre). Avec 1 984 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Reuilly séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Reuilly. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Reuilly est dynamique, avec un prix médian de 900 €/m² et une progression de +19.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Reuilly : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Reuilly

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 918 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Reuilly

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

5.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

10/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1200

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

7.9 €/m²

Maison : 6.4 €/m²

ANIL

La commune de Reuilly (36171) compte 1 984 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Reuilly

Reuilly

Indre (36) · Centre-Val de Loire

1 984 habitantsCode INSEE 36171Code postal 36260

79/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

900 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

106 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 984

17 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

5.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

7.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 116 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Reuilly

923 €/m²

Massay

1 038 €/m²

Sainte-Lizaigne

1 019 €/m²

Méreau

1 165 €/m²

Graçay

662 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

367 €/m²

Maison médian

918 €/m²

Prix haut

1 667 €/m²

Surface médiane : 79.5 m²·Prix médian : 77 500 €

Profil sociodémographique

6.2%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

14.8%

Logements vacants

+0%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Reuilly

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Reuilly

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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