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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mehun-sur-Yèvre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mehun-sur-Yèvre — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mehun-sur-Yèvre (18), 18500 : prix médian (maisons) de 1 322 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Mehun-sur-Yèvre, dans le Cher, a une population de 6 380 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Mehun-sur-Yèvre est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Mehun-sur-Yèvre est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Mehun-sur-Yèvre, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Mehun-sur-Yèvre est dynamique, avec un prix médian de 786 €/m² et une progression de +8.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Mehun-sur-Yèvre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Mehun-sur-Yèvre ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mehun-sur-Yèvre
- Population : 6 380 habitants
- Prix médian DVF : 1 322 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mehun-sur-Yèvre (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Foëcy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mehun-sur-Yèvre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Berry-Bouy | 4.9 km | 1 841 €/m² | +39% | 79 |
| Marmagne | 5.7 km | 1 671 €/m² | +26% | 77 |
| Foëcy | 7.7 km | 1 195 €/m² | -10% | 77 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 8.7 km | 1 722 €/m² | +30% | 87 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 9.2 km | 1 608 €/m² | +22% | 83 |
| Saint-Doulchard | 10.1 km | 1 756 €/m² | +33% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mehun-sur-Yèvre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mehun-sur-Yèvre (18141) compte 6 380 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Mehun-sur-Yèvre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mehun-sur-Yèvre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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