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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Civray.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Civray — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Civray (18), 18290 : prix médian de 860 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Cher en Centre-Val de Loire, la commune de Civray accueille 926 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Civray séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Civray est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Civray est dynamique, avec un prix médian de 400 €/m² et une progression de +176.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Civray : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Civray ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Civray
- Population : 926 habitants
- Prix médian DVF : 860 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Civray (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Civray est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Florent-sur-Cher, Lunery. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Civray vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Florent-sur-Cher | 5.5 km | 1 276 €/m² | +48% | 87 |
| Lunery | 7.5 km | 997 €/m² | +16% | 87 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 13.4 km | 1 693 €/m² | +97% | 77 |
| Issoudun | 13.9 km | 1 029 €/m² | +20% | 92 |
| Sainte-Lizaigne | 14.3 km | 1 019 €/m² | +18% | 95 |
| Trouy | 14.5 km | 1 660 €/m² | +93% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Civray
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Civray (18066) compte 926 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Civray
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Civray
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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