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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cerbois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cerbois — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cerbois (18), 18120 : prix médian de 691 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Cerbois (Cher) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 393 habitants. Petit village typique du territoire, Cerbois séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Cerbois. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Cerbois affiche des prix stables autour de 881 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Cerbois est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Cerbois, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cerbois
- Population : 393 habitants
- Prix médian DVF : 691 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Cerbois (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cerbois est plutôt moins cher que certaines voisines comme Foëcy, Méreau. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cerbois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Foëcy | 8 km | 1 195 €/m² | +73% | 77 |
| Méreau | 8.4 km | 1 165 €/m² | +69% | 77 |
| Reuilly | 8.7 km | 923 €/m² | +33% | 72 |
| Mehun-sur-Yèvre | 9 km | 1 307 €/m² | +89% | 84 |
| Massay | 10.3 km | 1 038 €/m² | +50% | 77 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 12.3 km | 1 608 €/m² | +133% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cerbois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cerbois (18044) compte 393 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Cerbois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cerbois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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