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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aubigny-sur-Nère.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aubigny-sur-Nère — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aubigny-sur-Nère (18), 18700 : prix médian (maisons) de 1 231 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Aubigny-sur-Nère, 5 451 habitants, est rattachée au département Cher en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Aubigny-sur-Nère est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Aubigny-sur-Nère a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Aubigny-sur-Nère est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 1 405 €/m² (-11.2% sur un an), Aubigny-sur-Nère représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Aubigny-sur-Nère est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Aubigny-sur-Nère ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Aubigny-sur-Nère
- Population : 5 451 habitants
- Prix médian DVF : 1 231 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aubigny-sur-Nère (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Henrichemont, Menetou-Salon). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aubigny-sur-Nère vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Argent-sur-Sauldre | 8.5 km | 1 182 €/m² | -4% | 79 |
| Coullons | 16.1 km | 1 490 €/m² | +21% | 67 |
| Henrichemont | 22.4 km | 1 000 €/m² | -19% | 81 |
| Poilly-lez-Gien | 23.1 km | 1 493 €/m² | +21% | 57 |
| Châtillon-sur-Loire | 26.2 km | 1 326 €/m² | +8% | 65 |
| Menetou-Salon | 27.4 km | 1 122 €/m² | -9% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aubigny-sur-Nère
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aubigny-sur-Nère (18015) compte 5 451 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Aubigny-sur-Nère
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aubigny-sur-Nère
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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