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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lagord.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lagord — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lagord (17), 17140 : prix médian (maisons) de 3 741 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Lagord accueille 7 802 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Lagord est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Lagord est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Lagord : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Lagord est dynamique, avec un prix médian de 3 158 €/m² et une progression de +1.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Lagord : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Lagord, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lagord
- Population : 7 802 habitants
- Prix médian DVF : 3 741 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lagord (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Puilboreau, Saint-Xandre). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lagord vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Houmeau | 2.6 km | 3 684 €/m² | -2% | 62 |
| Puilboreau | 2.9 km | 3 533 €/m² | -6% | 72 |
| Nieul-sur-Mer | 2.9 km | 3 730 €/m² | -0% | 62 |
| La Rochelle | 3.2 km | 4 779 €/m² | +28% | 65 |
| Marsilly | 5 km | 3 797 €/m² | +1% | 68 |
| Saint-Xandre | 5.6 km | 3 483 €/m² | -7% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lagord
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lagord (17200) compte 7 802 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.0 €/m² pour les appartements.
Lagord
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lagord
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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L'Houmeau
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