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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Houmeau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de L'Houmeau — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Houmeau (17), 17137 : prix médian (maisons) de 3 878 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
L'Houmeau, 3 000 habitants, est rattachée au département Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : L'Houmeau est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À L'Houmeau, les prix ont corrigé de 21% sur 12 mois pour atteindre 3 573 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à L'Houmeau : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à L'Houmeau, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur L'Houmeau
- Population : 3 000 habitants
- Prix médian DVF : 3 878 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à L'Houmeau (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lagord, Puilboreau). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Houmeau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nieul-sur-Mer | 2.4 km | 3 730 €/m² | -4% | 62 |
| Lagord | 2.6 km | 3 615 €/m² | -7% | 79 |
| La Rochelle | 3.6 km | 4 779 €/m² | +23% | 65 |
| Marsilly | 5.3 km | 3 797 €/m² | -2% | 68 |
| Puilboreau | 5.4 km | 3 533 €/m² | -9% | 72 |
| Saint-Xandre | 7.4 km | 3 483 €/m² | -10% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Houmeau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Houmeau (17190) compte 3 000 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
L'Houmeau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Houmeau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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