Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chalais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Chalais — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chalais (16), 16210 : prix médian (maisons) de 1 133 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Chalais (Charente) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 812 habitants. Petit village typique du territoire, Chalais séduit par son cadre de vie préservé.
Chalais présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Chalais affiche des prix stables autour de 1 611 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Chalais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chalais
- Population : 1 812 habitants
- Prix médian DVF : 1 133 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chalais (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Chalais est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Roche-Chalais, Ribérac. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chalais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-Chalais | 16.2 km | 1 479 €/m² | +31% | 65 |
| Ribérac | 24 km | 1 492 €/m² | +32% | 63 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 27.5 km | 1 453 €/m² | +28% | 88 |
| Coutras | 28.1 km | 1 780 €/m² | +57% | 82 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 29.7 km | 1 525 €/m² | +35% | 79 |
| Montpon-Ménestérol | 30 km | 1 481 €/m² | +31% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chalais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chalais (16073) compte 1 812 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Chalais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chalais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Chalais
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
La Roche-Chalais
Ribérac
Barbezieux-Saint-Hilaire
Coutras
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Montpon-Ménestérol
Montendre
Roullet-Saint-Estèphe
Laruscade
Saint-Denis-de-Pile
Tout savoir sur Chalais
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Chalais
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées