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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Denis-de-Pile.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Denis-de-Pile — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Denis-de-Pile (33), 33910 : prix médian (maisons) de 1 917 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Denis-de-Pile est une commune de 5 955 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Saint-Denis-de-Pile recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Denis-de-Pile est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Denis-de-Pile est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Pile atteint 1 750 € (+14.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Denis-de-Pile est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Denis-de-Pile ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Denis-de-Pile
- Population : 5 955 habitants
- Prix médian DVF : 1 917 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Denis-de-Pile (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Coutras, Saint-Seurin-sur-l'Isle). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Denis-de-Pile vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Galgon | 7.4 km | 2 351 €/m² | +23% | 77 |
| Coutras | 8.7 km | 1 780 €/m² | -7% | 82 |
| Libourne | 9.4 km | 2 485 €/m² | +30% | 82 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 14.3 km | 1 525 €/m² | -20% | 79 |
| Izon | 15.7 km | 2 629 €/m² | +37% | 71 |
| Vayres | 15.7 km | 2 481 €/m² | +29% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Denis-de-Pile
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Denis-de-Pile (33393) compte 5 955 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Denis-de-Pile
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Denis-de-Pile
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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