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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roullet-Saint-Estèphe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roullet-Saint-Estèphe — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roullet-Saint-Estèphe (16), 16440 : prix médian (maisons) de 1 690 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Roullet-Saint-Estèphe (Charente). Avec 4 357 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Roullet-Saint-Estèphe recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Roullet-Saint-Estèphe est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Roullet-Saint-Estèphe, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Roullet-Saint-Estèphe, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 924 €/m² en médiane, soit +21.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Roullet-Saint-Estèphe : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Roullet-Saint-Estèphe, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Roullet-Saint-Estèphe
- Population : 4 357 habitants
- Prix médian DVF : 1 690 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Roullet-Saint-Estèphe (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nersac, Châteauneuf-sur-Charente). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roullet-Saint-Estèphe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nersac | 5.8 km | 1 482 €/m² | -12% | 82 |
| La Couronne | 6.9 km | 1 826 €/m² | +8% | 83 |
| Châteauneuf-sur-Charente | 7.1 km | 1 328 €/m² | -21% | 82 |
| Mouthiers-sur-Boëme | 7.7 km | 1 969 €/m² | +17% | 79 |
| Saint-Michel | 9.3 km | 1 707 €/m² | +1% | 77 |
| Linars | 9.4 km | 1 495 €/m² | -12% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roullet-Saint-Estèphe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roullet-Saint-Estèphe (16287) compte 4 357 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Roullet-Saint-Estèphe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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