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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Barbezieux-Saint-Hilaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Barbezieux-Saint-Hilaire — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Barbezieux-Saint-Hilaire (16), 16300 : prix médian (maisons) de 1 429 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Barbezieux-Saint-Hilaire (Charente) rassemble 4 726 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Barbezieux-Saint-Hilaire est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Barbezieux-Saint-Hilaire est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Barbezieux-Saint-Hilaire est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Barbezieux-Saint-Hilaire, les prix ont corrigé de 1.7% sur 12 mois pour atteindre 2 333 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Barbezieux-Saint-Hilaire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Barbezieux-Saint-Hilaire, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Barbezieux-Saint-Hilaire
- Population : 4 726 habitants
- Prix médian DVF : 1 429 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Barbezieux-Saint-Hilaire (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châteauneuf-sur-Charente). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Barbezieux-Saint-Hilaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Charente | 15 km | 1 328 €/m² | -7% | 82 |
| Segonzac | 15.5 km | 1 427 €/m² | -0% | 77 |
| Roullet-Saint-Estèphe | 18.1 km | 1 690 €/m² | +18% | 79 |
| Jonzac | 21.4 km | 1 587 €/m² | +11% | 71 |
| Jarnac | 23 km | 1 591 €/m² | +11% | 77 |
| Mouthiers-sur-Boëme | 23.4 km | 1 969 €/m² | +38% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Barbezieux-Saint-Hilaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Barbezieux-Saint-Hilaire (16028) compte 4 726 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Barbezieux-Saint-Hilaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Barbezieux-Saint-Hilaire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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