Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Roche-Chalais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de La Roche-Chalais — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Roche-Chalais (24), 24490 : prix médian (maisons) de 1 413 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 060 résidents, La Roche-Chalais est une commune du département Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour La Roche-Chalais. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 3 924 €/m² (-14.5% sur un an), La Roche-Chalais représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à La Roche-Chalais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Roche-Chalais, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Roche-Chalais
- Population : 3 060 habitants
- Prix médian DVF : 1 413 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Roche-Chalais (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mussidan). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Roche-Chalais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 14 km | 1 525 €/m² | +8% | 79 |
| Montpon-Ménestérol | 14.7 km | 1 481 €/m² | +5% | 67 |
| Coutras | 15.3 km | 1 780 €/m² | +26% | 82 |
| Saint-Denis-de-Pile | 24 km | 1 864 €/m² | +32% | 79 |
| Ribérac | 26.1 km | 1 492 €/m² | +6% | 63 |
| Mussidan | 27.1 km | 1 255 €/m² | -11% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Roche-Chalais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Roche-Chalais (24354) compte 3 060 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
La Roche-Chalais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Roche-Chalais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de La Roche-Chalais
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Montpon-Ménestérol
Coutras
Saint-Denis-de-Pile
Ribérac
Mussidan
Galgon
Castillon-la-Bataille
Laruscade
Libourne
Tout savoir sur La Roche-Chalais
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur La Roche-Chalais
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées