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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Arpajon-sur-Cère.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Arpajon-sur-Cère — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Arpajon-sur-Cère (15), 15130 : prix médian de 1 509 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 361 résidents, Arpajon-sur-Cère est une commune du département Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Arpajon-sur-Cère. Les inondations constituent un risque notable à Arpajon-sur-Cère : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Arpajon-sur-Cère est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Arpajon-sur-Cère, les prix ont corrigé de 3.8% sur 12 mois pour atteindre 1 418 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Arpajon-sur-Cère : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Arpajon-sur-Cère, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Arpajon-sur-Cère
- Population : 6 361 habitants
- Prix médian DVF : 1 509 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Arpajon-sur-Cère (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aurillac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Arpajon-sur-Cère vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vézac | 5.1 km | 2 035 €/m² | +35% | 74 |
| Aurillac | 5.7 km | 1 432 €/m² | -5% | 65 |
| Roannes-Saint-Mary | 6.6 km | 1 626 €/m² | +8% | 75 |
| Naucelles | 8.8 km | 1 587 €/m² | +5% | 62 |
| Ytrac | 9.1 km | 1 914 €/m² | +27% | 85 |
| Sansac-de-Marmiesse | 9.2 km | 1 911 €/m² | +27% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Arpajon-sur-Cère
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Arpajon-sur-Cère (15012) compte 6 361 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 1.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Arpajon-sur-Cère
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Arpajon-sur-Cère
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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