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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roannes-Saint-Mary.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roannes-Saint-Mary — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roannes-Saint-Mary (15), 15220 : prix médian de 1 626 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Roannes-Saint-Mary (Cantal). Avec 1 101 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Roannes-Saint-Mary séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Roannes-Saint-Mary est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 370 €/m² (-36.2% sur un an), Roannes-Saint-Mary représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Roannes-Saint-Mary est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Roannes-Saint-Mary ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Roannes-Saint-Mary
- Population : 1 101 habitants
- Prix médian DVF : 1 626 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 72% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Roannes-Saint-Mary (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Arpajon-sur-Cère, Saint-Mamet-la-Salvetat). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roannes-Saint-Mary vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Arpajon-sur-Cère | 6.6 km | 1 509 €/m² | -7% | 68 |
| Sansac-de-Marmiesse | 6.7 km | 1 911 €/m² | +18% | 72 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 7.8 km | 1 287 €/m² | -21% | 83 |
| Ytrac | 8.6 km | 1 914 €/m² | +18% | 85 |
| Aurillac | 10.3 km | 1 432 €/m² | -12% | 65 |
| Vézac | 11.5 km | 2 035 €/m² | +25% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roannes-Saint-Mary
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roannes-Saint-Mary (15163) compte 1 101 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 72% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Roannes-Saint-Mary
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Roannes-Saint-Mary
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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