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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Simon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Simon — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Simon (15), 15130 : prix médian (maisons) de 1 490 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 159 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Simon se situe dans le département Cantal. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Simon séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Simon. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Saint-Simon, les prix ont corrigé de 35.4% sur 12 mois pour atteindre 1 521 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Simon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Simon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Simon
- Population : 1 159 habitants
- Prix médian DVF : 1 490 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Simon (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Reilhac, Polminhac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Simon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Reilhac | 5.9 km | 1 096 €/m² | -26% | 77 |
| Aurillac | 6.2 km | 1 432 €/m² | -4% | 65 |
| Naucelles | 6.4 km | 1 587 €/m² | +6% | 62 |
| Polminhac | 6.5 km | 833 €/m² | -44% | 80 |
| Jussac | 7.2 km | 1 691 €/m² | +13% | 64 |
| Vézac | 8.3 km | 2 035 €/m² | +37% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Simon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Simon (15215) compte 1 159 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Simon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Simon
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