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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aurillac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aurillac — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aurillac (15), 15000 : prix médian (appartements) de 1 352 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Aurillac (Cantal) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 26 214 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Aurillac recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Aurillac est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Aurillac, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Aurillac est dynamique, avec un prix médian de 1 294 €/m² et une progression de +8.4% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Aurillac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Aurillac
- Population : 26 214 habitants
- Prix médian DVF : 1 352 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Aurillac (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Reilhac). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aurillac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Naucelles | 3.1 km | 1 587 €/m² | +17% | 62 |
| Reilhac | 4.6 km | 1 096 €/m² | -19% | 77 |
| Arpajon-sur-Cère | 5.7 km | 1 509 €/m² | +12% | 68 |
| Saint-Simon | 6.2 km | 1 490 €/m² | +10% | 80 |
| Ytrac | 6.8 km | 1 914 €/m² | +42% | 85 |
| Crandelles | 7.4 km | 1 774 €/m² | +31% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aurillac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aurillac (15014) compte 26 214 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 1.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Aurillac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aurillac
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