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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Merville-Franceville-Plage.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Merville-Franceville-Plage — Score 99/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Merville-Franceville-Plage (14), 14810 : prix médian de 4 518 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Merville-Franceville-Plage, dans le département Calvados, compte 2 231 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Merville-Franceville-Plage présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Merville-Franceville-Plage gravite autour de 4 000 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Merville-Franceville-Plage est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Merville-Franceville-Plage, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 99/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Merville-Franceville-Plage
- Population : 2 231 habitants
- Prix médian DVF : 4 518 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Merville-Franceville-Plage (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ouistreham, Colleville-Montgomery). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Merville-Franceville-Plage vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ouistreham | 4.1 km | 3 567 €/m² | -21% | 68 |
| Cabourg | 6.1 km | 5 444 €/m² | +20% | 92 |
| Colleville-Montgomery | 7.8 km | 3 277 €/m² | -27% | 89 |
| Dives-sur-Mer | 8.2 km | 4 208 €/m² | -7% | 84 |
| Troarn | 8.2 km | 2 336 €/m² | -48% | 77 |
| Blainville-sur-Orne | 8.7 km | 2 767 €/m² | -39% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Merville-Franceville-Plage
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Merville-Franceville-Plage (14409) compte 2 231 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.2 €/m² pour les appartements.
Merville-Franceville-Plage
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Merville-Franceville-Plage
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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