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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Troarn.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Troarn — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Troarn (14), 14670 : prix médian (maisons) de 2 348 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Troarn, 3 439 habitants, est rattachée au département Calvados en Normandie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Troarn est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Troarn est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Troarn est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Troarn est dynamique, avec un prix médian de 2 257 €/m² et une progression de +12.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Troarn : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Troarn, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Troarn
- Population : 3 439 habitants
- Prix médian DVF : 2 348 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Troarn (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Troarn est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cuverville, Giberville. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Troarn vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cuverville | 5.6 km | 2 652 €/m² | +13% | 87 |
| Démouville | 5.9 km | 2 407 €/m² | +3% | 87 |
| Argences | 6.8 km | 2 328 €/m² | -1% | 62 |
| Giberville | 7.7 km | 2 528 €/m² | +8% | 74 |
| Colombelles | 7.8 km | 2 474 €/m² | +5% | 65 |
| Merville-Franceville-Plage | 8.2 km | 4 518 €/m² | +92% | 99 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Troarn
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Troarn (14712) compte 3 439 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Troarn
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Troarn
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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