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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dives-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dives-sur-Mer — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dives-sur-Mer (14), 14160 : prix médian de 4 208 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Dives-sur-Mer, dans le Calvados, a une population de 5 122 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Dives-sur-Mer recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Dives-sur-Mer a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Dives-sur-Mer atteint 4 253 € (+6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Dives-sur-Mer
- Population : 5 122 habitants
- Prix médian DVF : 4 208 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Dives-sur-Mer (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dozulé, Troarn). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dives-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cabourg | 2.2 km | 5 444 €/m² | +29% | 92 |
| Dozulé | 6.6 km | 2 364 €/m² | -44% | 96 |
| Villers-sur-Mer | 7.7 km | 4 421 €/m² | +5% | 70 |
| Merville-Franceville-Plage | 8.2 km | 4 518 €/m² | +7% | 99 |
| Troarn | 11.9 km | 2 336 €/m² | -44% | 77 |
| Ouistreham | 12.2 km | 3 567 €/m² | -15% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dives-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dives-sur-Mer (14225) compte 5 122 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.2 €/m² pour les appartements.
Dives-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dives-sur-Mer
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