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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Colombelles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Colombelles — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Colombelles (14), 14460 : prix médian de 2 474 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Calvados en Normandie, la commune de Colombelles accueille 7 243 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Colombelles recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Colombelles est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Colombelles est dynamique, avec un prix médian de 2 832 €/m² et une progression de +13.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Colombelles est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Colombelles
- Population : 7 243 habitants
- Prix médian DVF : 2 474 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Colombelles (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Hérouville-Saint-Clair). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Colombelles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cuverville | 2.3 km | 2 652 €/m² | +7% | 87 |
| Giberville | 2.6 km | 2 528 €/m² | +2% | 74 |
| Hérouville-Saint-Clair | 3 km | 2 115 €/m² | -14% | 100 |
| Blainville-sur-Orne | 3.3 km | 2 767 €/m² | +12% | 81 |
| Mondeville | 3.5 km | 2 567 €/m² | +4% | 100 |
| Démouville | 3.6 km | 2 407 €/m² | -3% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Colombelles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Colombelles (14167) compte 7 243 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Colombelles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Colombelles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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