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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Port-de-Bouc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Port-de-Bouc — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Port-de-Bouc (13), 13110 : prix médian de 2 918 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Port-de-Bouc, dans le département Bouches-du-Rhône, compte 15 802 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Port-de-Bouc recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Port-de-Bouc : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Port-de-Bouc est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Port-de-Bouc, les prix ont corrigé de 15.1% sur 12 mois pour atteindre 1 889 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Port-de-Bouc
- Population : 15 802 habitants
- Prix médian DVF : 2 918 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Port-Saint-Louis-du-Rhône). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Port-de-Bouc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4.2 km | 3 980 €/m² | +36% | 68 |
| Martigues | 5.5 km | 3 235 €/m² | +11% | 54 |
| Fos-sur-Mer | 9 km | 3 141 €/m² | +8% | 57 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 12.4 km | 3 687 €/m² | +26% | 61 |
| Sausset-les-Pins | 12.5 km | 6 315 €/m² | +116% | 61 |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 14.1 km | 2 498 €/m² | -14% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Port-de-Bouc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Port-de-Bouc (13077) compte 15 802 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.
Port-de-Bouc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Port-de-Bouc
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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