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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mimet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mimet — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mimet (13), 13105 : prix médian (maisons) de 4 941 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Mimet est une commune de 4 241 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Mimet fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Mimet est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 16 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Mimet est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Mimet atteint 4 012 € (+18.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Mimet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Mimet ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mimet
- Population : 4 241 habitants
- Prix médian DVF : 4 941 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mimet (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gardanne, Plan-de-Cuques). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mimet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Simiane-Collongue | 5.2 km | 5 063 €/m² | +2% | 52 |
| Gardanne | 5.3 km | 3 647 €/m² | -26% | 65 |
| Plan-de-Cuques | 6.1 km | 4 364 €/m² | -12% | 70 |
| Peypin | 6.5 km | 4 345 €/m² | -12% | 57 |
| Fuveau | 6.6 km | 4 492 €/m² | -9% | 65 |
| Allauch | 6.7 km | 4 425 €/m² | -10% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mimet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mimet (13062) compte 4 241 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.5 €/m² pour les appartements.
Mimet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mimet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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