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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Allauch.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Allauch — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Allauch (13), 13190 : prix médian de 4 425 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 21 443 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Allauch se situe dans le département Bouches-du-Rhône. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Allauch. Les inondations constituent un risque notable à Allauch : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 12 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Allauch est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Allauch, le prix médian se maintient à 3 640 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Avant tout achat à Allauch, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Allauch
- Population : 21 443 habitants
- Prix médian DVF : 4 425 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Allauch (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aubagne, La Penne-sur-Huveaune). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Allauch vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plan-de-Cuques | 4 km | 4 364 €/m² | -1% | 70 |
| Peypin | 5.9 km | 4 345 €/m² | -2% | 57 |
| Roquevaire | 7.1 km | 4 762 €/m² | +8% | 59 |
| Aubagne | 8.1 km | 3 125 €/m² | -29% | 55 |
| La Penne-sur-Huveaune | 8.3 km | 3 830 €/m² | -13% | 63 |
| Simiane-Collongue | 9.2 km | 5 063 €/m² | +14% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Allauch
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Allauch (13002) compte 21 443 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.9 €/m² pour les appartements.
Allauch
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Allauch
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Allauch
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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