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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Meyreuil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Meyreuil — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Meyreuil (13), 13590 : prix médian de 4 896 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Meyreuil, dans le département Bouches-du-Rhône, compte 6 747 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Meyreuil est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Meyreuil est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Meyreuil : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Meyreuil offre des opportunités, avec un prix médian de 4 712 €/m² et un recul de -26% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Meyreuil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Meyreuil
- Population : 6 747 habitants
- Prix médian DVF : 4 896 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Meyreuil (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gardanne, Fuveau). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Meyreuil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gardanne | 3.5 km | 3 647 €/m² | -26% | 65 |
| Fuveau | 5.5 km | 4 492 €/m² | -8% | 65 |
| Bouc-Bel-Air | 8.6 km | 5 295 €/m² | +8% | 55 |
| Simiane-Collongue | 9.6 km | 5 063 €/m² | +3% | 52 |
| Aix-en-Provence | 10.5 km | 5 006 €/m² | +2% | 45 |
| Venelles | 11.9 km | 5 080 €/m² | +4% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Meyreuil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Meyreuil (13060) compte 6 747 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 15.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.0 €/m² pour les appartements.
Meyreuil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Meyreuil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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