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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Peypin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Peypin — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Peypin (13), 13124 : prix médian (maisons) de 4 506 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Peypin est une commune de 5 771 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Peypin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Peypin est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Peypin : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Peypin offre des opportunités, avec un prix médian de 3 477 €/m² et un recul de -12.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Peypin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Peypin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Peypin
- Population : 5 771 habitants
- Prix médian DVF : 4 506 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Peypin (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Auriol). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Peypin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Bouilladisse | 4.7 km | 4 443 €/m² | -1% | 67 |
| Roquevaire | 4.8 km | 4 762 €/m² | +6% | 59 |
| Allauch | 5.9 km | 4 425 €/m² | -2% | 64 |
| Auriol | 7.4 km | 4 267 €/m² | -5% | 60 |
| Fuveau | 8.3 km | 4 492 €/m² | -0% | 65 |
| Plan-de-Cuques | 8.8 km | 4 364 €/m² | -3% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Peypin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Peypin (13073) compte 5 771 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.5 €/m² pour les appartements.
Peypin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Peypin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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