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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Barbentane.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Barbentane — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Barbentane (13), 13570 : prix médian de 3 371 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Barbentane, 4 266 habitants, est rattachée au département Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Barbentane fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Barbentane, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Barbentane est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Barbentane offre des opportunités, avec un prix médian de 2 999 €/m² et un recul de -59.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Barbentane est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Barbentane, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Barbentane
- Population : 4 266 habitants
- Prix médian DVF : 3 371 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Barbentane (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châteaurenard, Avignon). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Barbentane vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Angles | 5.7 km | 3 288 €/m² | -2% | 65 |
| Châteaurenard | 7.2 km | 2 740 €/m² | -19% | 65 |
| Avignon | 9 km | 2 365 €/m² | -30% | 69 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 10.3 km | 3 625 €/m² | +8% | 75 |
| Tarascon | 11.5 km | 1 870 €/m² | -45% | 65 |
| Rochefort-du-Gard | 11.5 km | 3 257 €/m² | -3% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Barbentane
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Barbentane (13010) compte 4 266 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Barbentane
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Barbentane
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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