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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rochefort-du-Gard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rochefort-du-Gard — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rochefort-du-Gard (30), 30650 : prix médian (maisons) de 3 258 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Rochefort-du-Gard (Gard). Avec 8 117 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Rochefort-du-Gard fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Rochefort-du-Gard est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Rochefort-du-Gard : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Rochefort-du-Gard est dynamique, avec un prix médian de 2 975 €/m² et une progression de +10.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Rochefort-du-Gard est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Rochefort-du-Gard ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Rochefort-du-Gard
- Population : 8 117 habitants
- Prix médian DVF : 3 258 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rochefort-du-Gard (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Roquemaure, Avignon). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rochefort-du-Gard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Angles | 7.6 km | 3 288 €/m² | +1% | 65 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 8.8 km | 3 625 €/m² | +11% | 75 |
| Roquemaure | 9.1 km | 2 421 €/m² | -26% | 64 |
| Avignon | 13 km | 2 365 €/m² | -27% | 69 |
| Laudun-l'Ardoise | 13.6 km | 2 500 €/m² | -23% | 48 |
| Sorgues | 14.3 km | 2 128 €/m² | -35% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rochefort-du-Gard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rochefort-du-Gard (30217) compte 8 117 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 11.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Rochefort-du-Gard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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