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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Morières-lès-Avignon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Morières-lès-Avignon — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Morières-lès-Avignon (84), 84310 : prix médian (maisons) de 2 943 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Morières-lès-Avignon est une commune de 9 019 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Morières-lès-Avignon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Morières-lès-Avignon a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Morières-lès-Avignon : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 454 €/m² (-9.5% sur un an), Morières-lès-Avignon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Morières-lès-Avignon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Morières-lès-Avignon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Morières-lès-Avignon
- Population : 9 019 habitants
- Prix médian DVF : 2 943 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Morières-lès-Avignon (Vaucluse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Saturnin-lès-Avignon, Vedène). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Morières-lès-Avignon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 4.7 km | 2 659 €/m² | -10% | 66 |
| Vedène | 4.9 km | 2 715 €/m² | -8% | 66 |
| Le Pontet | 5.9 km | 2 011 €/m² | -32% | 69 |
| Avignon | 6.1 km | 2 365 €/m² | -20% | 69 |
| Caumont-sur-Durance | 6.6 km | 3 001 €/m² | +2% | 66 |
| Le Thor | 6.9 km | 3 041 €/m² | +3% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Morières-lès-Avignon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Morières-lès-Avignon (84081) compte 9 019 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Morières-lès-Avignon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Morières-lès-Avignon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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