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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeneuve-lès-Avignon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeneuve-lès-Avignon — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeneuve-lès-Avignon (30), 30400 : prix médian de 3 625 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Villeneuve-lès-Avignon, dans le Gard, a une population de 13 148 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Villeneuve-lès-Avignon. Le risque d'inondation est présent à Villeneuve-lès-Avignon, avec 15 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Villeneuve-lès-Avignon, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 3 533 €/m² (-4.8% sur un an), Villeneuve-lès-Avignon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Villeneuve-lès-Avignon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villeneuve-lès-Avignon
- Population : 13 148 habitants
- Prix médian DVF : 3 625 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villeneuve-lès-Avignon (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Angles, Avignon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeneuve-lès-Avignon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Angles | 4.9 km | 3 288 €/m² | -9% | 65 |
| Avignon | 5.2 km | 2 365 €/m² | -35% | 69 |
| Le Pontet | 5.6 km | 2 011 €/m² | -45% | 69 |
| Sorgues | 6.6 km | 2 128 €/m² | -41% | 65 |
| Roquemaure | 7.9 km | 2 421 €/m² | -33% | 64 |
| Rochefort-du-Gard | 8.8 km | 3 257 €/m² | -10% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeneuve-lès-Avignon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351) compte 13 148 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 12.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Villeneuve-lès-Avignon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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