Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Vous achetez à Le Truel ?
Obtenez le rapport complet d'une adresse précise : risques cachés, score de négociation en €, coût total sur 10 ans. 10+ sources officielles croisées.
Analyse immobilière de Le Truel — Score 75/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Le Truel (12), 12430 : prix médian de 1 440 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Avec ses 350 résidents, Le Truel est une commune du département Aveyron, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Le Truel séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Le Truel se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Le Truel est dynamique, avec un prix médian de 850 €/m² et une progression de +96.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Le Truel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Truel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Le Truel
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 440 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Le Truel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Truel (12284) compte 350 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Le Truel.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Recevez les données immobilières de Le Truel par email
Prix médians, évolution du marché, nouveaux risques identifiés — un résumé mensuel gratuit, sans spam.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Le Truel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Truel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Truel
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Affrique
Vabres-l'Abbaye
Réquista
Saint-Georges-de-Luzençon
Creissels
Pont-de-Salars
Analyser un bien immobilier à Le Truel
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Le Truel. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guide