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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pont-de-Salars.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pont-de-Salars — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pont-de-Salars (12), 12290 : prix médian de 1 426 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Pont-de-Salars (Aveyron) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 623 habitants. Petit village typique du territoire, Pont-de-Salars séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pont-de-Salars est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Pont-de-Salars est dynamique, avec un prix médian de 2 051 €/m² et une progression de +88.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Pont-de-Salars est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Pont-de-Salars, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pont-de-Salars
- Population : 1 623 habitants
- Prix médian DVF : 1 426 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Pont-de-Salars (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pont-de-Salars est plutôt moins cher que certaines voisines comme Flavin, Agen-d'Aveyron. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pont-de-Salars vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Flavin | 6.9 km | 1 856 €/m² | +30% | 72 |
| Agen-d'Aveyron | 8.5 km | 2 458 €/m² | +72% | 66 |
| Sainte-Radegonde | 8.9 km | 2 767 €/m² | +94% | 60 |
| Le Monastère | 11.8 km | 2 486 €/m² | +74% | 72 |
| Montrozier | 12.1 km | 1 662 €/m² | +17% | 58 |
| La Loubière | 13.3 km | 2 273 €/m² | +59% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pont-de-Salars
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pont-de-Salars (12185) compte 1 623 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Pont-de-Salars
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pont-de-Salars
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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