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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lugan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lugan — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lugan (12), 12220 : prix médian de 429 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 356 résidents, Lugan est une commune du département Aveyron, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Lugan séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lugan est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Lugan affiche des prix stables autour de 350 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Lugan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lugan
- Population : 356 habitants
- Prix médian DVF : 429 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lugan (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lugan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montbazens, Cransac. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lugan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montbazens | 3.6 km | 1 497 €/m² | +249% | 68 |
| Cransac | 4.3 km | 958 €/m² | +124% | 62 |
| Aubin | 5 km | 1 025 €/m² | +139% | 64 |
| Viviez | 8.2 km | 833 €/m² | +94% | 68 |
| Firmi | 8.5 km | 1 313 €/m² | +206% | 60 |
| Decazeville | 9.2 km | 965 €/m² | +125% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lugan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lugan (12134) compte 356 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Lugan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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