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Analyse immobilière de Villarzel-du-Razès — Score 87/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Villarzel-du-Razès (11), 11300 : prix médian de 1 645 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Commune de 100 habitants en Occitanie, Villarzel-du-Razès se situe dans le département Aude. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Villarzel-du-Razès séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Villarzel-du-Razès. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Villarzel-du-Razès gravite autour de 1 856 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Villarzel-du-Razès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Villarzel-du-Razès, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Villarzel-du-Razès
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 645 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Villarzel-du-Razès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villarzel-du-Razès (11417) compte 100 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Villarzel-du-Razès.
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Villarzel-du-Razès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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