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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Peyriac-de-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Peyriac-de-Mer — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Peyriac-de-Mer (11), 11440 : prix médian (maisons) de 2 269 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Peyriac-de-Mer (Aude). Avec 1 187 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Peyriac-de-Mer séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Peyriac-de-Mer se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Peyriac-de-Mer atteint 1 686 € (+2.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Peyriac-de-Mer est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Peyriac-de-Mer ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Peyriac-de-Mer
- Population : 1 187 habitants
- Prix médian DVF : 2 269 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Peyriac-de-Mer (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cuxac-d'Aude). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Peyriac-de-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sigean | 6.5 km | 2 208 €/m² | -3% | 64 |
| Narbonne | 9.2 km | 2 382 €/m² | +5% | 59 |
| Port-la-Nouvelle | 10 km | 2 625 €/m² | +16% | 65 |
| Gruissan | 10.9 km | 4 238 €/m² | +87% | 75 |
| Vinassan | 17.4 km | 2 449 €/m² | +8% | 60 |
| Cuxac-d'Aude | 19.1 km | 1 804 €/m² | -20% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Peyriac-de-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Peyriac-de-Mer (11285) compte 1 187 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 10.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Peyriac-de-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Peyriac-de-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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