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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lézignan-Corbières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lézignan-Corbières — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lézignan-Corbières (11), 11200 : prix médian (maisons) de 1 706 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aude (Occitanie), Lézignan-Corbières est une commune de 10 343 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Lézignan-Corbières recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Lézignan-Corbières est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Lézignan-Corbières : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Lézignan-Corbières est dynamique, avec un prix médian de 1 467 €/m² et une progression de +3.7% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lézignan-Corbières, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lézignan-Corbières
- Population : 10 343 habitants
- Prix médian DVF : 1 706 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lézignan-Corbières (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ouveillan). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lézignan-Corbières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 11.7 km | 2 641 €/m² | +55% | 68 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 14.6 km | 2 244 €/m² | +32% | 68 |
| Sallèles-d'Aude | 15.9 km | 2 205 €/m² | +29% | 62 |
| Moussan | 16.1 km | 2 400 €/m² | +41% | 54 |
| Argeliers | 17.2 km | 1 827 €/m² | +7% | 62 |
| Ouveillan | 19.6 km | 1 554 €/m² | -9% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lézignan-Corbières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lézignan-Corbières (11203) compte 10 343 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 11.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Lézignan-Corbières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lézignan-Corbières
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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